Bij een tijdelijke huurovereenkomst voor een bepaalde periode moet de huurder vertrekken en eindigt huurovereenkomst automatisch na afloop van de overeengekomen periode, mits de verhuurder dat schriftelijk 1 tot 3 maanden voor afloop van de huurtermijn aan de huurder heeft bevestigd. Doet de verhuurder dat niet, dan wordt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd voortgezet. Ook kan een dergelijke huurovereenkomst alleen voor onbepaalde tijd worden verlengd. Met de inwerkingtreding van de spoedwet tijdelijke huurovereenkomsten op 1 april 2020 is dat nu anders. Hoe dat zit zal in deze blog worden uitgelegd.
Er worden vaak ‘reguliere’ huurovereenkomsten, huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd met een minimumduur van bijvoorbeeld één of twee jaar, gesloten. Verhuurders willen daarmee bewerkstelligen dat de huurder niet binnen die termijn op kan zeggen zodat de verhuurder de garantie heeft dat hij de woning in ieder geval voor die periode aan dezelfde huurder kan verhuren. De verhuurder kan de huurovereenkomst niet opzeggen na afloop van die minimumperiode, noch op enig ander moment, tenzij sprake is van een wettelijke opzeggingsgrond. Een huurder komt dus huurbescherming bij een dergelijke huurovereenkomst.
Lees verder op LSLegal.online >>>
