Redactie, TPO, 8 september 2024 – De stijgende prijzen zijn vooral te danken aan de golf van toeristen, met name uit de VS, meldt Bloomberg.
De Algarve, met minder dan 500.000 inwoners, staat bekend om zijn prachtige stranden, schilderachtige vissersdorpjes en het milde weer het hele jaar door. In de eerste helft van 2024 bezochten meer dan één miljoen Amerikaanse toeristen Portugal, bijna het dubbele van het aantal bezoekers in dezelfde periode van 2022, volgens het Portugese nationale statistiekbureau. Vanaf 2025 biedt United Airlines een directe vlucht van Newark naar Faro, de toegangspoort tot de regio, aan.
Historisch gezien waren Britse kopers de grootste groep op de vastgoedmarkt in de Algarve, maar dat verandert nu. Amerikanen zijn nu een aanzienlijk percentage van de kopers voor luxe woningen. Volgens de Portugese Vereniging van Onroerend Goed is 10 procent van alle buitenlandse kopers Amerikaans. Kerstin Buechner van Quinta Properties merkt op dat het aantal Amerikaanse kopers enorm is toegenomen.
De sterke dollar beïnvloedt de prijzen. De eerste verkoop van een woning boven de 20 miljoen euro vond plaats in 2022, en Quinta Properties heeft sindsdien meerdere woningen op dit prijsniveau verkocht. De vraag is veel groter dan het aanbod, vooral in populaire gebieden zoals Quinta do Lago en Vale do Lobo.
Ricardo Costa van Luximos wijst op het Portugese digitale nomadenprogramma als een belangrijke factor. Buitenlandse werknemers kunnen in Portugal wonen met een minimaal maandelijks inkomen van 3.280 euro en een spaarbedrag van 9.840 euro. Costa voegt toe dat Amerikanen aangetrokken worden door het milde weer, de surfomstandigheden en de stabiele politiek.
Portugal werd in 2012 populair bij buitenlandse kopers door de introductie van “golden visas”, maar zelfs na de uitsluiting van vastgoed uit dit programma vorig jaar, blijven de prijzen in de Algarve stijgen. Buechner benadrukt dat het niet alleen om de golden visa gaat; Amerikanen kiezen voor de Algarve vanwege een ander levensstijl.
