Redactie, TPO, 26 september 2024 – Dit blijkt uit de halfjaarlijkse rapportage van wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling Reinier van Dantzig (D66), waarin hij ook aangeeft dat de vooruitzichten voor volgend jaar “niet heel gunstig” zijn.
Volgens de wethouder zijn in de eerste helft van dit jaar 1773 woningen in aanbouw genomen. Voor de tweede helft van 2024 staat de bouw van nog eens 3300 woningen gepland, maar de haalbaarheid van deze projecten is onzeker, gezien de huidige marktomstandigheden.
Van Dantzig benadrukt dat de voortgang van woningbouwprojecten afhankelijk is van verschillende factoren, waaronder rente, materiaalkosten en de vraag naar vastgoed.
Het college van B en W heeft diverse maatregelen getroffen om de woningbouw te stimuleren. Ontwikkelaars die al ver gevorderd zijn met hun projecten kunnen een aanvraag indienen bij de gemeente voor een herberekening van de grondprijs. Als deze lager is dan eerder afgesproken, mogen zij de lagere prijs hanteren, wat hen kan helpen om hun projecten financieel haalbaarder te maken.
Van Dantzig waarschuwt dat de onzekerheid rond de woningbouw ook in 2025 aanhoudt. Hoewel de bouw van woningen een prioriteit heeft volgens het hoofdlijnenakkoord van het kabinet, hebben de gemeente en het college het gevoel dat er onvoldoende middelen beschikbaar zijn gesteld om aan de woningbehoefte te voldoen.
Het blijft nog onduidelijk in hoeverre de nieuwe kabinetsmaatregelen effectief zullen zijn.
Vorig jaar heeft het college ook zijn doelstelling van 7500 woningen niet gehaald, er werden ook toen slechts zo’n 5000 woningen in aanbouw genomen. De vertraging in de bouwplannen heeft dus een terugkerend karakter, wat de woningnood in de stad verder onder druk zet.
Recent kreeg Amsterdam te horen dat de bouw van 9600 woningen in Noord, nabij de NDSM-werf, niet kan doorgaan. De provincie Noord-Holland heeft besloten het terrein, waar scheepsbouwer Damen is gevestigd, aan te wijzen als ‘provinciaal belang’.
Deze beslissing heeft geleid tot stillegging van de al vergevorderde bouwplannen in dat gebied, zoals de wethouder heeft aangegeven.
