Redactie, TPO, 23 oktober 2024 – Kavish Partiman, vertegenwoordiger van Vastgoed Belang, vindt wel dat deze oproep te laat komt: “Het kwaad op de woningmarkt is al geschied, maar wellicht kunnen we zo verdere schade beperken.”
Knot stelde maandagochtend dat het nieuwe kabinet de wet ‘Betaalbare Huur’ moet heroverwegen. Sinds de invoering in juli is het aantal huurwoningen drastisch gedaald, terwijl de prijzen juist omhoog zijn gegaan. Deze ontwikkelingen zijn volgens Vastgoed Belang geen verrassing, want zij waarschuwden al eerder voor de negatieve effecten van de wetgeving.
Partiman benadrukt dat de voorspellingen van zijn organisatie nu werkelijkheid zijn geworden.
Het aanbod van huurwoningen in de vrije sector is dit kwartaal met 38 procent gedaald vergeleken met een jaar geleden, meldt het FD. Vooral kleine verhuurders trekken zich terug vanwege de strengere regels in box 3 en de opkoopbescherming, aldus DNB-president Klaas Knot. Deze verhuurders kiezen ervoor hun panden te verkopen, wat bijdraagt aan de daling van het beschikbare huuraanbod.
Grote vastgoedbeleggers zijn nog niet massaal afgehaakt, maar dreigen bij nieuwbouwprojecten minder te investeren in middelhuurwoningen. Juist die woningen zijn hard nodig voor starters en mensen met lagere inkomens. Volgens Knot is het lastig om de wet ‘Betaalbare Huur’ positief te beoordelen, gezien de negatieve effecten op de woningmarkt.
Vastgoed Belang spreekt van een “catastrofe” op de woningmarkt sinds de invoering van de wet. “Woningzoekenden hebben het alleen maar moeilijker gekregen en de problemen zullen nog groter worden, als er niet wordt ingegrepen,” waarschuwt Partiman.
Hij hoopt dat de politiek nu eindelijk de cijfers en feiten serieus zal nemen en dat de woorden van Knot leiden tot actie.
Bron: ANP
